description
Au cœur de la médina historique d’Essaouira, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des remparts, de l’océan, des souks et des nombreuses galeries d’art qui font le charme de la ville.
Entièrement rénové avec soin, ce riad conjugue harmonieusement l’authenticité de l’architecture traditionnelle marocaine et le confort contemporain. Son agencement sur plusieurs niveaux, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Selon vos envies et votre projet, ce bien peut être transformé en résidence principale ou secondaire, en maison d’hôtes de standing, en location saisonnière haut de gamme ou encore en investissement locatif.
Sa configuration permet également d’envisager la création de plusieurs logements indépendants ou le développement d’un projet artistique, culturel ou professionnel.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE SUR PLUSIEURS NIVEAUX
L’entrée dévoile immédiatement le caractère singulier de la propriété, avec un magnifique escalier traditionnel décoré de carreaux de ciment, qui souligne l’identité authentique et élégante du riad.
Premier niveau :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un patio central lumineux, profitant d’une belle lumière naturelle
- Un salon convivial avec une élégante fontaine en tadelakt
- Deux belles suites bénéficiant de hauts plafonds traditionnels en bois
- Deux salles de bains privatives réalisées en tadelakt
Deuxième niveau :
- Une deuxième cuisine aménagée
- Un vaste dressing
- Un patio baigné de lumière
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Une belle suite indépendante
- Une spacieuse salle de bains
Troisième niveau :
- Une superbe terrasse aménagée
- Une pergola en bois créant un espace agréable et ombragé
- Plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions
- Une vue dégagée sur les toits pittoresques de la médina
Quatrième niveau :
Un studio indépendant offrant une réelle intimité et comprenant :
- Une cuisine
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bains
- Un WC
- Une magnifique terrasse privative
UN ROOFTOP AUX VUES EXCEPTIONNELLES
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son rooftop panoramique. Depuis cette terrasse privilégiée, vous pourrez admirer une vue spectaculaire à 360° embrassant l’océan Atlantique, les remparts historiques, les toits de la médina ainsi que les montagnes environnantes.
Un lieu privilégié pour savourer les magnifiques couchers de soleil d’Essaouira et profiter pleinement de l’ambiance unique de la cité des Alizés.
UN POTENTIEL D’INVESTISSEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT
La conception et la distribution du riad offrent une grande flexibilité d’utilisation. La propriété peut ainsi convenir à différents projets :
- Résidence familiale de prestige
- Maison d’hôtes de charme
- Location touristique haut de gamme
- Création de trois appartements indépendants
- Projet artistique ou culturel
- Investissement locatif à fort potentiel
UN ESPACE COMMERCIAL AVEC ACCÈS INDÉPENDANT
La propriété est également complétée par un local commercial d’environ 60 m², totalement indépendant de l’habitation.
Ce local bénéficie :
- D’une entrée séparée
- D’un point d’eau
- D’une excellente visibilité
- D’une totale autonomie vis-à-vis du riad
Un véritable avantage pour développer une activité commerciale, professionnelle ou artistique, tout en conservant l’intimité de la partie résidentielle.
Possibilité de transformer cet espace en une 6ᵉ chambre ou en un studio indépendant du Riad.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
✓ Emplacement privilégié au cœur de la médina d’Essaouira
✓ Vue panoramique exceptionnelle à 360°
✓ Aperçu spectaculaire sur l’océan Atlantique
✓ Riad entièrement rénové avec des matériaux de qualité
✓ Architecture traditionnelle pleine de charme
✓ Plusieurs espaces pouvant être rendus indépendants
✓ Studio indépendant avec terrasse privative
✓ Local commercial d’environ 60 m² avec accès séparé
✓ Nombreuses possibilités d’exploitation
✓ Excellent potentiel touristique et locatif
✓ Bien rare et atypique sur le marché essaouira
Une propriété de caractère particulièrement rare, réunissant authenticité, élégance et potentiel d’investissement. Un lieu unique où le charme de la médina rencontre l’immensité de l’océan, offrant une expérience exceptionnelle au cœur d’Essaouira.
prix du Riad : 490000 euros
prix du fond de commerce: 50 000 euros
Extérieur
- Terrasse
Equipement
- Cuisine équipée
Etat
- Rénové
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Panoramique
Style
- Classique
Matériaux
- Peinture
- Bejmat
- Carrelage
- Bois
Vous avez des questions? contactez-nous dès maintenant
Riad rénové
Ref:RR191
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Informations Complémentaire :
Ville : Essaouira
Quartier : Médina
Prix en Euros : 540.000 €
Prix en Dirhams : 540.000 €
Surface Habitable :300 m2
Nbr Chambre : 5
Nbr Salon : 4
Nbr Salle de bian : 4
Descriptif du bien :
Au cœur de la médina historique d’Essaouira, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des remparts, de l’océan, des souks et des nombreuses galeries d’art qui font le charme de la ville.
Entièrement rénové avec soin, ce riad conjugue harmonieusement l’authenticité de l’architecture traditionnelle marocaine et le confort contemporain. Son agencement sur plusieurs niveaux, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Selon vos envies et votre projet, ce bien peut être transformé en résidence principale ou secondaire, en maison d’hôtes de standing, en location saisonnière haut de gamme ou encore en investissement locatif.
Sa configuration permet également d’envisager la création de plusieurs logements indépendants ou le développement d’un projet artistique, culturel ou professionnel.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE SUR PLUSIEURS NIVEAUX
L’entrée dévoile immédiatement le caractère singulier de la propriété, avec un magnifique escalier traditionnel décoré de carreaux de ciment, qui souligne l’identité authentique et élégante du riad.
Premier niveau :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un patio central lumineux, profitant d’une belle lumière naturelle
- Un salon convivial avec une élégante fontaine en tadelakt
- Deux belles suites bénéficiant de hauts plafonds traditionnels en bois
- Deux salles de bains privatives réalisées en tadelakt
Deuxième niveau :
- Une deuxième cuisine aménagée
- Un vaste dressing
- Un patio baigné de lumière
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Une belle suite indépendante
- Une spacieuse salle de bains
Troisième niveau :
- Une superbe terrasse aménagée
- Une pergola en bois créant un espace agréable et ombragé
- Plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions
- Une vue dégagée sur les toits pittoresques de la médina
Quatrième niveau :
Un studio indépendant offrant une réelle intimité et comprenant :
- Une cuisine
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bains
- Un WC
- Une magnifique terrasse privative
UN ROOFTOP AUX VUES EXCEPTIONNELLES
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son rooftop panoramique. Depuis cette terrasse privilégiée, vous pourrez admirer une vue spectaculaire à 360° embrassant l’océan Atlantique, les remparts historiques, les toits de la médina ainsi que les montagnes environnantes.
Un lieu privilégié pour savourer les magnifiques couchers de soleil d’Essaouira et profiter pleinement de l’ambiance unique de la cité des Alizés.
UN POTENTIEL D’INVESTISSEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT
La conception et la distribution du riad offrent une grande flexibilité d’utilisation. La propriété peut ainsi convenir à différents projets :
- Résidence familiale de prestige
- Maison d’hôtes de charme
- Location touristique haut de gamme
- Création de trois appartements indépendants
- Projet artistique ou culturel
- Investissement locatif à fort potentiel
UN ESPACE COMMERCIAL AVEC ACCÈS INDÉPENDANT
La propriété est également complétée par un local commercial d’environ 60 m², totalement indépendant de l’habitation.
Ce local bénéficie :
- D’une entrée séparée
- D’un point d’eau
- D’une excellente visibilité
- D’une totale autonomie vis-à-vis du riad
Un véritable avantage pour développer une activité commerciale, professionnelle ou artistique, tout en conservant l’intimité de la partie résidentielle.
Possibilité de transformer cet espace en une 6ᵉ chambre ou en un studio indépendant du Riad.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
✓ Emplacement privilégié au cœur de la médina d’Essaouira
✓ Vue panoramique exceptionnelle à 360°
✓ Aperçu spectaculaire sur l’océan Atlantique
✓ Riad entièrement rénové avec des matériaux de qualité
✓ Architecture traditionnelle pleine de charme
✓ Plusieurs espaces pouvant être rendus indépendants
✓ Studio indépendant avec terrasse privative
✓ Local commercial d’environ 60 m² avec accès séparé
✓ Nombreuses possibilités d’exploitation
✓ Excellent potentiel touristique et locatif
✓ Bien rare et atypique sur le marché essaouira
Une propriété de caractère particulièrement rare, réunissant authenticité, élégance et potentiel d’investissement. Un lieu unique où le charme de la médina rencontre l’immensité de l’océan, offrant une expérience exceptionnelle au cœur d’Essaouira.
prix du Riad : 490000 euros
prix du fond de commerce: 50 000 euros
www.kawtarimmobilier.com
