Propriété d’Exception avec Exploitation Maison d’Hôtes – Proche d’Essaouira

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description

Située à environ 8 km de Essaouira, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible par une piste bordée de forêt et offrant un environnement calme, intime et sans vis-à-vis. Achevée en 2025, la propriété combine parfaitement design moderne, confort haut de gamme et potentiel touristique attractif.

Caractéristiques générales

Implantée sur un terrain de 1 899 m², la villa développe près de 500 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux (R+1), comprenant environ 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l’étage, auxquels s’ajoutent plusieurs terrasses couvertes et découvertes.

Le premier étage dispose d’un espace indépendant avec trois chambres et un séjour privatif, pouvant également être aménagé en huitième chambre ou en appartement privé.

Hébergement et aménagements

La propriété comprend 7 chambres spacieuses, chacune équipée d’une salle de bain privative avec WC, d’un dressing, de la climatisation, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un lit double ainsi que d’une terrasse privée.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec sanitaires PMR.

Les espaces communs offrent un grand salon et une salle à manger ouverts sur la piscine, ainsi qu’un patio intérieur de 65 m² agrémenté d’une fontaine, créant un véritable espace de détente. Une réception, une buanderie et des sanitaires pour le personnel complètent l’ensemble.

Espaces extérieurs

Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs comprennent :

  • Une piscine à débordement de 12 x 4 mètres avec trois niveaux
  • 120 m² de terrasses aménagées autour de la piscine
  • Plusieurs espaces de vie extérieurs : plages de bronzage, coin repas, pergola et cuisine extérieure équipée

La propriété dispose également d’une maison de gardien de 25 m², d’un garage fermé de 50 m², d’un carport, ainsi que de deux accès distincts pour les clients et le personnel avec portail électrique.

Équipements et autonomie

La villa bénéficie d’équipements modernes assurant confort et sécurité :

  • Système domotique complet pilotable à distance
  • Installation énergétique autonome (panneaux solaires, batteries et générateur)
  • Chauffe-eau solaire pour la villa principale
  • Chauffe-eau électrique pour la maison de gardien
  • Fibre optique
  • Caméras de surveillance et système de sécurité incendie (RIA)
  • Fosse septique avec bac de décantation
  • Service de gardiennage 24h/24

Informations complémentaires

La propriété est proposée à la vente au prix de 8 200 000 MAD (environ 760 000 €) et vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Elle dispose déjà d’un statut commercial, avec activité de maison d’hôtes récemment créée et autorisation administrative en cours d’obtention. Située en zone urbaine, la transaction ne nécessite pas de VNA.

 

Extérieur

  • Terrasse
  • Verdure
  • Piscine
  • Jardin arboré
  • Puits

Equipement

  • Cuisine équipée

Etat

  • Très bon

Ensoleillement

  • Optimal
  • Toute la journée

Vue

  • Belle vue
  • Imprenable

Style

  • Moderne

Matériaux

  • Peinture
  • Tadelakt
  • Bejmat
  • Carrelage
  • Bois

Vous avez des questions? contactez-nous dès maintenant

Agence Essaouira

0661 97 69 67 | 0661 97 69 06 contact@kawtarimmobilier.com
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Villa
Ref:V438

Informations Complémentaire :

Ville : Essaouira

Quartier : Ghazoua

Prix en Euros : 760.000 €

Prix en Dirhams : 760.000 €

Surface Habitable :500 m2

Nbr Chambre : 7

Nbr Salon : 7

Nbr Salle de bian : 7

Descriptif du bien :

Située à environ 8 km de Essaouira, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible par une piste bordée de forêt et offrant un environnement calme, intime et sans vis-à-vis. Achevée en 2025, la propriété combine parfaitement design moderne, confort haut de gamme et potentiel touristique attractif.

Caractéristiques générales

Implantée sur un terrain de 1 899 m², la villa développe près de 500 m² de surface bâtie répartis sur deux niveaux (R+1), comprenant environ 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l’étage, auxquels s’ajoutent plusieurs terrasses couvertes et découvertes.

Le premier étage dispose d’un espace indépendant avec trois chambres et un séjour privatif, pouvant également être aménagé en huitième chambre ou en appartement privé.

Hébergement et aménagements

La propriété comprend 7 chambres spacieuses, chacune équipée d’une salle de bain privative avec WC, d’un dressing, de la climatisation, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un lit double ainsi que d’une terrasse privée.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec sanitaires PMR.

Les espaces communs offrent un grand salon et une salle à manger ouverts sur la piscine, ainsi qu’un patio intérieur de 65 m² agrémenté d’une fontaine, créant un véritable espace de détente. Une réception, une buanderie et des sanitaires pour le personnel complètent l’ensemble.

Espaces extérieurs

Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs comprennent :

  • Une piscine à débordement de 12 x 4 mètres avec trois niveaux
  • 120 m² de terrasses aménagées autour de la piscine
  • Plusieurs espaces de vie extérieurs : plages de bronzage, coin repas, pergola et cuisine extérieure équipée

La propriété dispose également d’une maison de gardien de 25 m², d’un garage fermé de 50 m², d’un carport, ainsi que de deux accès distincts pour les clients et le personnel avec portail électrique.

Équipements et autonomie

La villa bénéficie d’équipements modernes assurant confort et sécurité :

  • Système domotique complet pilotable à distance
  • Installation énergétique autonome (panneaux solaires, batteries et générateur)
  • Chauffe-eau solaire pour la villa principale
  • Chauffe-eau électrique pour la maison de gardien
  • Fibre optique
  • Caméras de surveillance et système de sécurité incendie (RIA)
  • Fosse septique avec bac de décantation
  • Service de gardiennage 24h/24

Informations complémentaires

La propriété est proposée à la vente au prix de 8 200 000 MAD (environ 760 000 €) et vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Elle dispose déjà d’un statut commercial, avec activité de maison d’hôtes récemment créée et autorisation administrative en cours d’obtention. Située en zone urbaine, la transaction ne nécessite pas de VNA.

 

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